روسیه دیگر دلار قرض نمیکند
وزارت دارایی روسیه اعلام کرد این کشور سال آینده تنها بر حسب یوان و یورو استقراض خواهد کرد. به گزارش ایسنا به نقل از راشاتودی، روسیه در راستای کاهش وابستگی اقتصاد خود به دلار و کاهش آسیب پذیری در برابر تحریم های آمریکا تصمیم گرفته است استقراض بر حسب دلار را کنار بگذارد و دیگر ارزهای مهم جهانی نظیر یوان را جایگزین اسکناس سبز کند. وزارت دارایی روسیه در بیانیه ای اعلام کرد امسال و سال آینده، وام های خارجی روسیه تنها بر حسب یورو و یوان خواهد بود و دیگر استقراضی بر حسب دلار صورت نخواهد گرفت. آنتون سیلوانوف، وزیر دارایی روسیه در توضیح دلیل انگیزه این کشور گفته است که این تصمیم در چارچوب برنامه ریزی بلندمدت این کشور برای کاهش وابستگی به دلار اتخاذ شده است. در ماه مارس امسال وزارت دارایی روسیه اوراق قرضه یورویی به ارزش ۲.۷ میلیارد یورو (معادل ۰ ۳ میلیارد دلار) با سرسید ۱۶ ساله منتشر کرد.
تقویت لیر با کاهش
نرخ بهره در ترکیه
بانک مرکزی ترکیه نرخ بهره را ۳.۲۵ درصد دیگر کاهش داد. به گزارش ایسنا به نقل از دیلی صباح، بانک مرکزی ترکیه برای دومین ماه متوالی نرخ بهره را کاهش داد و با این اقدام خود، زمینه تقویت لیر در برابر ارزهای دیگر را نیز فراهم کرد. کمیته پولی بانک مرکزی ترکیه در بیانیهای اعلام کرد که نرخ بهره در این کشور با ۳.۲۵ درصد کاهش به ۱۶.۵ درصد رسیده است. کمیته پولی بانک مرکزی ترکیه در بیانیه خود افزوده است: با نگاهی رو به جلو، انظتار می رود که پیشی گرفتن صادرات از واردات به تقویت رشد اقتصادی کمک کند و به تدریج از محدوده رشد منفی خارج شویم.
- ضمن تشکر از بیان دیدگاه خود به اطلاع شما رسانده می شود که دیدگاه شما پس از تایید نویسنده این مطلب منتشر خواهد شد.
- دیدگاه ها ویرایش نمی شوند.
- از ایمیل شما فقط جهت تشخیص هویت استفاده خواهد شد.
- دیدگاه های تبلیغاتی ، اسپم و مغایر عرف تایید نمی شوند.
اقتصاد جهان تا رکود فاصله زیادی دارد
درگیری های تجاری بر رشد اقتصاد جهان تاثیر میگذارد ولی صندوق بین المللی پول هنوز تا پیشبینی رکود جهانی فاصله دارد. صندوق بین المللی پول برای اعلام دورنمای جدید اقتصادی خود در ماه آینده آماده میشود. به نقل از رویترز، این صندوق اعلام کرد عوارضی که توسط آمریکا و چین اعمال شده و عوارضی که تهدید به وضع آن کرده اند، می تواند 0.8 درصد تولید اقتصادی در جهان را در 2020 کاهش دهد و باعث خساراتی در سالهای آینده شود. یک مقام صندوق بین المللی پول که با آماده سازی این دورنما آشنایی دارد گفت:« درگیری های تجاری بر رشد اقتصاد جهان تاثیر می گذارد ولی ما هیچ رکودی را با شرایط فعلی پیش بینی نمی کنیم. به نظر من، ما تا رکود بسیار فاصله داریم».
رکورد نرخ بهره منفی اروپا شکسته شد
نرخ بهره در منطقه یورو به کمترین سطح تاریخ خود رسید.به گزارش ایسنا به نقل از ای بی سی نیوز، بانک مرکزی اروپا با کاهش ۰.۱ درصدی نرخ بهره در سطح منطقه یورو موافقت کرد تا بدین ترتیب، نرخ بهره با رسیدن به منفی ۰.۵ درصد در کمترین سطح خود از زمان تشکیل منطقه یورو تاکنون قرار گیرد. بانک مرکزی اروپا هم چنین اعلام کرد بسته بزرگ محرک اقتصادی را از ماه نوامبر مجددا اجرایی خواهد کرد. این بسته که شامل خرید اوراق قرضه دولتی کشورهای عضو است آخرین بار در سال گذشته اجرا شده بود. احتمالا این تصمیم، آخرین اقدام مهم بانک مرکزی اروپا تا پیش از کنار رفتن ماریو دراگی، رئیس ایتالیایی فعلی آن است. وی سی و یکم اکتبر از این سمت کنار خواهد رفت و جای خود را به کریستین لاگارد، رئیس سابق صندوق بینالمللی پول که سابقه وزارت دارایی فرانسه را نیز در کارنامه دارد خواهد داد. قرار است بانک مرکزی اروپا در هر ماه ۲۰ میلیارد یورو اوراق قرضه دولتی را خریداری کند تا راه را برای تقویت رشد اقتصادی در سطح منطقه یورو هموار کند. این بسته فرا تر از حد انتظار، احتمالا بانک های مرکزی ژاپن و آمریکا را نیز مجبور خواهد کرد که سیاست های مشابهی را در پیش بگیرند.
- ضمن تشکر از بیان دیدگاه خود به اطلاع شما رسانده می شود که دیدگاه شما پس از تایید نویسنده این مطلب منتشر خواهد شد.
- دیدگاه ها ویرایش نمی شوند.
- از ایمیل شما فقط جهت تشخیص هویت استفاده خواهد شد.
- دیدگاه های تبلیغاتی ، اسپم و مغایر عرف تایید نمی شوند.
گروه اقتصاد کلان:محرومیت ایران در دسترسی به سیستم مالی سوئیفت بر اثر تحریم ها باعث شده است تا رایزنی ها با روسیه حالا به نتایجی امیدوار کننده برسد و پیش بینی می شود بر اساس جدیدترین اخبار منتشر شده حالا می توان امیدوار بود یک سیستم مالی جدید جایگزین سوئیفت شود. به گزارش «اسکناس»، در این ارتباط یوری یوشاکوف- دستیار رئیس جمهور روسیه به خبرنگاران گفت که ایران و روسیه در حال برنامهریزی بر سر استفاده از سیستم پیام رسان مالی روسی مشابه سوئیفت و سیستم ایرانی «سپام» به عنوان جایگزین سیستم سوئیفت و محافظت از روابط دوجانبه خود در برابر تحریمهای دیگر کشورها هستند. سوئیفت (SWIFT) که مخفف کلمات (Society for Worldwide Interbank Financial Telecommunication) همان جامعه جهانی ارتباطات مالی بین بانکی است که با تفاهم و توافق ۲۳۹ بانک از ۱۵ کشور اروپایی و آمریکای شمالی در ماه مه سال ۱۹۷۳ میلادی راه اندازی شد.
فراز و فرودهای سوئیفت و ایران
در سال ۱۳۶۴کارشناسان بانک مرکزی بررسی های اولیه را برای عضویت بانک های ایرانی در سوئیفت انجام دادند ولی با توجه به وقوع جنگ تحمیلی و اولویت های اساسی تر به تعویق افتاد. پنج سال بعد و پس از اتمام جنگ تحمیلی در سال۱۳۶۹ بانک مرکزی هیأتی را مأمور هماهنگی با بانک های تجاری به منظور عضویت در سوئیفت کرد. پس از طی دوره بررسی عضویت، در اواخر سال ۱۳۷۰ پس از هماهنگی های لازم با بانک های تجاری تقاضای عضویت سیستم بانکی ایران توسط بانک مرکزی به سوئیفت ارائه شد. در سال ۱۳۷۱ پس از ارائه سه پیش شرط عضویت به سوئیفت، عضویت بانک مرکزی به همراه پنج بانک تجاری صادرات، ملی، تجارت، ملت و سپه در آذرماه پذیرفته شد.
با بالا گرفتن اختلاف نظرهای بین المللی در خصوص مسائل هسته ای کشور، شنبه ۲۷ اسفند ۱۳۹۰ در پایان ساعت اداری رسمی کشور سیستم سوئیفت بانک مرکزی ایران همسو با تحریم های اروپایی قطع شد. هر چند تحریم ها مراودات بین المللی بانک های ایرانی را متوقف نکرد، اما با این وجود هزینه های زیادی بر عملیات ارزی و بانکی کل سیستم بانکی کشور تحمیل شد.
اگرچه برخی از بانک های محروم از خدمات سوئیفت توانستند با اجاره خطوط تلفن و فکس از همتایان خود در دوبی، ترکیه و چین به انتقال پول بپردازند یا طبق گزارش دادستانی ترکیه بانک های تحریم نشده ایرانی را واسطه انتقال قرار دهند، اما این کار با کندی و هزینه فراوان انجام می شد.
علاوه بر این، صدور حکم تحریم علیه بانک های ایرانی، بانک های غربی را وادار کرد که از انجام سایر کارهای بانکی با بانک های تحریم شده نیز خودداری کنند.
گام بزرگ ایران و روسیه
حالا در جدیدترین تحول،یک مقام ارشد روسی از همکاری این کشور با ایران برای یافتن جایگزین سامانه سوئیفت خبر داد. به گزارش ایسنا به نقل از اسپوتنیک، یوری یوشاکوف- دستیار رئیس جمهور روسیه به خبرنگاران گفت که ایران و روسیه در حال برنامهریزی بر سر استفاده از سیستم پیام رسان مالی روسی مشابه سوئیفت و سیستم ایرانی “سپام” به عنوان جایگزین سیستم سوئیفت و محافظت از روابط دوجانبه خود در برابر تحریمهای دیگر کشورها هستند. نوامبر سال گذشته سیستم پیامرسان سوئیفت تحت فشارهای آمریکا مجبور شد دسترسی بانکهای ایرانی به این سامانه را که به دنبال توافق اتمی سال ۲۰۱۵ مجددا برقرار شده بود، قطع کند. سیستم سوئیفت یک سامانه ارتباطی بین بانکی جهانی است که در سال ۱۹۷۳ در بلژیک تاسیس و چهار سال بعد به طور رسمی راهاندازی شد. یوشاکوف افزود: به منظور مراقبت از تجارت دوجانبه و روابط اقتصادی، در حال ارزیابی اقدامات لازم نظیر استفاده از ارزهای ملی و اتصال سیستم پیامرسان مالی روسیه و ایران به یکدیگر هستیم. طبق اعلام گمرک روسیه، در هفت ماهه نخست امسال، ایران و روسیه با یکدیگر ۱.۳۳ میلیارد دلار مراوده تجاری داشته اند که از این بین، سهم صادرات روسیه به ایران حدود ۱ میلیارد دلار و صادرات ایران به روسیه ۳۳۳ میلیون دلار بوده است. مبادلات دوجانبه ایران و روسیه در مقایسه با مدت مشابه سال قبل بیش از ۲۴ درصد افزایش داشته است.
ادامه در صفحه 7
- ضمن تشکر از بیان دیدگاه خود به اطلاع شما رسانده می شود که دیدگاه شما پس از تایید نویسنده این مطلب منتشر خواهد شد.
- دیدگاه ها ویرایش نمی شوند.
- از ایمیل شما فقط جهت تشخیص هویت استفاده خواهد شد.
- دیدگاه های تبلیغاتی ، اسپم و مغایر عرف تایید نمی شوند.
یک عضو کمیسیون اقتصادی مجلس با استقبال از لایحه دولت در حذف چهار صفر از پول ملی گفت که این کار باعث کاهش هزینهها خواهد شد و تاثیری در تورم و رکود ندارد.
محمود بهمنی در گفتوگو با ایسنا در تحلیلی از اثرات اجرایی شدن حذف چهار صفر از پول ملی گفت: هدف لایحه حذف چهار صفر از پول ملی افزایش ارزش پول ملی نیست. چون این کار تاثیری در ارزش پول ملی، کاهش تورم و رکود ندارد. بهمنی در واکنش به انتقاداتی مبنی بر تحمیل هزینه چاپ اسکناس گفت: قرار نیست اسکناسهای موجود از بین رود بلکه این کار در پروسه زمانی سه تا چهار سال انجام میشود.
- ضمن تشکر از بیان دیدگاه خود به اطلاع شما رسانده می شود که دیدگاه شما پس از تایید نویسنده این مطلب منتشر خواهد شد.
- دیدگاه ها ویرایش نمی شوند.
- از ایمیل شما فقط جهت تشخیص هویت استفاده خواهد شد.
- دیدگاه های تبلیغاتی ، اسپم و مغایر عرف تایید نمی شوند.
کاهش ۱۴ درصدی قیمت بلیت هواپیما
دبیر انجمن شرکتهای هواپیمایی از کاهش ۱۴ درصدی قیمت بلیت هواپیما در جدول جدید پروازهای داخلی نسبت به قیمتهای جدول آذرماه سال گذشته خبر داد. مقصود اسعدی سامانی در گفتوگو با تسنیم درباره جدول نرخ پروازهای داخلی که از 21 ماه جاری اجرایی شده است، اظهار کرد: بر اساس بررسیهای انجام شده قیمتهای جدید پروازهای داخلی در مقایسه با نرخهای آذرماه سال گذشته در 60 مسیر پروازی پرتردد 14 درصد کاهش یافته است. وی با اشاره به اینکه شرکتهای هواپیمایی به نرخهای جدید پایبند بوده و آنرا رعایت میکنند، تصریح کرد: انجمن شرکتهای هواپیمایی 16 سایت فروش بلیت هواپیما را که نرخهای آنها بالاتر از نرخهای اعلامی ایرلاینها بوده را سازمان هواپیمایی کشوری معرفی کرده است.
رقم مالیات بر اجارهبها مشخص شد
معاون مالیات های مستقیم سازمان امور مالیاتی جزئیات لایحه اصلاح قانون مالیات بر اجاره بها را تشریح کرد. نادر جنتی در گفت وگو با مهر درباره آخرین وضعیت مالیات بر اجارهبها اظهار داشت: وزارت راه و شهرسازی با توجه به التهابات بازار مسکن به دنبال اصلاح تبصره ۱۱ ماده ۵۳ قانون مالیات های مستقیم است. وی افزود: بر اساس این تبصره ماده ۵۳ قانون مالیات های مستقیم، کسانی که مجتمع های مسکونی که الگوی مصرف مسکن را رعایت کرده یا بیش از ۳ واحد مسکن احداث کنند، به طور کلی از پرداخت مالیات معافند؛ در غیر این صورت، واحدهای مسکونی زیر ۱۵۰ متر مربع یا تا مجموع ۱۵۰ متر در تهران و تا ۲۰۰ متر در سایر استان های کشور از مالیات بر اجاره بها به طور کامل معاف هستند. معاون مالیات های مستقیم سازمان امور مالیاتی یادآور شد: وزارت راه و شهرسازی پیشنهادی به کمیسیون اقتصاد دولت ارائه داد که به موجب آن پیشنهاد، واحدهای مسکونی زیر ۱۵۰ متر در تهران و زیر ۲۰۰ متر در سایر شهرها در صورتی می توانند از این معافیت استفاده کنند که ۲ شرط را رعایت کنند؛ یکی اینکه قراردادهای اجاره مسکن میان موجر و مستأجر دو سالانه باشد؛ دوم اینکه مبلغ اجاره ای که در قالب کارگروه تعیین سقف اجاره بها، تعیین و اعلام می شود، از سوی موجر تخطی نشود.
- ضمن تشکر از بیان دیدگاه خود به اطلاع شما رسانده می شود که دیدگاه شما پس از تایید نویسنده این مطلب منتشر خواهد شد.
- دیدگاه ها ویرایش نمی شوند.
- از ایمیل شما فقط جهت تشخیص هویت استفاده خواهد شد.
- دیدگاه های تبلیغاتی ، اسپم و مغایر عرف تایید نمی شوند.
انتظار کاربران شیائومی
برای اندروید 10
کاربران گوشیهای هوشمند شیائومی نیز همچون سایر برندهای موبایل مشتاقند هر چه زودتر از قابلیتهای جدید و منحصر بفرد اندروید ۱۰ بهرهمند شوند. به گزارش ایسنا، پس از آنکه جدیدترین نسخه از سیستم عامل محبوب موبایلی، اندروید ۱۰، به صورت رسمی از سوی شرکت توسعه دهنده آن یعنی گوگل منتشر و ارائه شد و طبق روال هرسال، نخست گوشیهای اختصاصی گوگل، سری گوشی های پیکسل، این آپدیت و به روزرسانی را دریافت کردند، حالا به نظر میرسد که هر یک از شرکتهای تولیدکننده موبایل در گوشه و کنار جهان سعی دارند جدیدترین گوشیهای هوشمند خود را به نسخه اندروید ۱۰ مجهز کنند. شیائومی به عنوان یکی از شرکتهای چینی نوظهور فعال در تولید گوشیهای هوشمند که در سال های اخیر با فروش قابل توجهی توانسته است نظر و توجه خیل عظیمی از کاربران و علاقمندان به حوزه موبایل و فناوری را به سمت و سوی خود جلب کند و بدین ترتیب سهم قابل توجهی از بازارهای جهانی موبایل را به خود اختصاص دهد. با اینکه هنوز برخی از گوشیهای هوشمند به آپدیت نسخه اندروید ۹ مجهز نشده اند، اما بسیاری از شرکت های تولیدکننده گوشی های هوشمند از برنامه های خود برای ارائه به روزرسانی اندروید ۱۰ خبر داده و سخن گفتهاند. بعد از گوگل، تمامی شرکتهای تولیدکننده موبایل در تلاشند تا با بیشترین سرعت و در کمترین زمان ممکن، از ارائه و انتشار جدیدترین نسخه از سیستمعامل محبوب موبایلی، اندروید ۱۰، خبر داده و بدین ترتیب کاربران گوشی های هوشمند توسعه داده شده خود را راضی و خشنود کنند.
اپراتور رایتل دچار اختلال شد
اپراتور رایتل روز گذشته دچار اختلال شده و وبسایت آن هم از دسترس خارج شد. به گزارش ایسنا، شبکه اپراتور تلفن همراه رایتل طی روز گذشته با اختلال مواجه بوده است و در حالی که تماسهای تلفنی و ارتباط اینترنتی این اپراتور دچار مشکل شد، وبسایت این اپراتور هم از دسترس خارج شد. پیگیری این موضوع از روابط عمومی این اپراتور تاکنون به نتیجهای نرسیده و مسوولان رایتل هم اطلاعاتی درباره علت این اختلال ارائه ندادند.
- ضمن تشکر از بیان دیدگاه خود به اطلاع شما رسانده می شود که دیدگاه شما پس از تایید نویسنده این مطلب منتشر خواهد شد.
- دیدگاه ها ویرایش نمی شوند.
- از ایمیل شما فقط جهت تشخیص هویت استفاده خواهد شد.
- دیدگاه های تبلیغاتی ، اسپم و مغایر عرف تایید نمی شوند.
گروه زیربنایی:در شرایطی که پس از نوسانات ۲۰ ماهه، بازار مسکن از مردادماه سال جاری در مسیر کاهش قیمت قرار گرفته هماکنون میتوان در مناطق جنوبی تهران با نقدینگی حدود ۳۰۰ میلیون تومان صاحب خانه شد.
به گزارش اسکناس به نقل از ایسنا، در ۱۵ منطقه از مناطق ۲۲ گانه پایتخت، قیمتها پایینتر از متوسط شهر (متری ۱۳ میلیون و ۳۰ هزار تومان) است. بررسیها نشان میدهد هماکنون با بودجههای کمتراز ۳۰۰ میلیون تومان میتوان در مناطق ۱۷ تا ۲۰ آپارتمان خریداری کرد. در سایر مناطق جنوبی نیز امکان خرید خانه با نقدینگی ۳۰۰ تا ۴۰۰ میلیون تومان وجود دارد. هرچند تعداد فایلهای زیر قیمت در این مناطق به شدت محدود است و با توجه به فشار تقاضا، آپارتمانها پس از عرضه در بازار، معمولا خیلی زود فروخته میشوند.
با ۲۷۰ میلیون هم میتوان خانه خرید
در محله بریانک، واحد ۴۲ متری ۲۰ سال ساخت بازسازی شده در طبقه چهارم، بدون آسانسور و پارکینگ به مبلغ ۲۷۰ میلیون تومان به فروش میرسد. در شهرک ولیعصر (عج) یک آپارتمان ۶۰ متری ۱۶ سال ساخت در طبقه چهارم بدون آسانسور و پارکینگ به مبلغ ۳۰۰ میلیون تومان، البته با تخفیف به مشتری واقعی قیمتگذاری شده است. در بریانک یک واحد ۴۵ متری ۱۳ ساله بازسازی شده در طبقه سوم بدون آسانسور و پارکینگ با قیمت ۳۰۵ میلیون تومان به فروش میرسد. در علیآباد جنوبی یک آپارتمان ۷۳ متری ۲۰ سال ساخت ۳۶۰ میلیون تومان قیمتگذاری شده است. در محله خانیآباد یک آپارتمان ۴۳ متری ۱۶ سال ساخت بازسازی شده در طبقه اول به مبلغ ۳۵۷ میلیون تومان برای فروش، آگهی شده است.
محدوده قیمت در مناطق میانی ۳۰۰ تا ۶۰۰ میلیون تومان
کمی که بودجه خود را افزایش دهید میتوانید در مناطق مرکزی شهر تهران صاحب خانه شوید. یک آپارتمان ۵۸ متری ۱۹ ساله در تهرانپارس، در طبقه چهارم، بدون آسانسور، دارای پارکینگ و انباری به مبلغ ۴۹۵ میلیون تومان فروخته میشود. در نارمک، منطقه باختر، آپارتمان ۴۴ متری ۴ سال ساخت در طبقه چهارم، بدون آسانسور، دارای پارکینگ و انباری ۴۸۰ میلیون تومان آگهی شده است. آپارتمان۴۲ متری نوساز در پاسدار گمنام محدوده آهنگ دارای آسانسور و بالکن به مبلغ ۴۱۰ میلیون تومان به فروش میرسد.
قیمت مسکن در ۱۶ منطقه تهران پایینتر از میانگین کل
مطابق گزارش بانک مرکزی در مردادماه ۱۳۹۸ میانگین قیمت هر متر مربع مسکن شهر تهران ۱۳ میلیون و ۳۰ هزار تومان است اما ۱۶ منطقه تهران که در مجموع ۵۸ درصد کل معاملات را به خود اختصاص دادهاند قیمتها پایینتر از متوسط پایتخت بوده است. محدوده زیرقیمت میانگین شامل مناطق ۴، ۷، ۹ تا ۲۲ میشود. در این بین ارزانترین قیمتها در منطقه ۱۸ با میانگین ۵ میلیون و ۹۷۹ هزار تومان به ثبت رسیده و بالاترین متوسط قیمت از آن منطقه ۴ با ۱۳ میلیون و ۲۲ هزار تومان بوده است.
بیشترین تقاضا برای خانههای ۵۰ تا ۶۰ متر
خانههای ۵۰ تا ۶۰ متر مربع بیشترین تقاضا را در تهران دارد. رتبههای بعدی به ترتیب از آن واحدهای ۶۰ تا ۷۰ متر، ۷۰ تا ۸۰ متر و ۴۰ تا ۵۰ متر است. خانههای کمتراز ۴۰ متر نیز با وجود محدودیت قوانین و مقررات برای احداث آنها ۳.۸ درصد نیاز بازار را شامل میشود.انحراف برداشت از عدم تناسب قیمت هر متر مربع خانههای کوچک با بزرگ متراژها و همچنین انتظار از خانه آرمانی باعث شده تا سیاستگذاران شهری در قوانین خود مانع از تولید آپارتمانهای کمتر از ۴۰ متر مربع شوند. معمولا قیمت هر متر مربع مسکن کوچک متراژ، بیشتر از قیمت واحدهای بزرگ است. علت این موضوع به فشار تقاضا در شرایط کمبود عرضه مربوط میشود. از سوی دیگر بالا نگه داشتن سطح کیفی انتظارات به مقاومت در برابر یک واقعیت منجر شده است. بعد خانوار در کلانشهرها کاهش یافته و به ۳.۳ رسیده است؛ کارشناسان معتقدند باید این واقعیت پذیرفته شود.
خانههای میلیاردی باد میخورند
یک اشتباه محاسباتی در زمان رونق ساخت و ساز بازار آپارتمانهای بزرگ متراژ، لوکس و نیمه لوکس را دچار رکود کرد. حجم سنگین سرمایهگذاری بر روی این نوع واحدها که بین سالهای ۱۳۸۸ تا ۱۳۹۱ صورت گرفته به کسادی پنج ساله بازار فروش واحدهای لوکس در بین سالهای ۱۳۹۲ تا ۱۳۹۷ منجر شد. با این حال این نوع آپارتمانها از رونق نصفه و نیمه واحدهای میان متراژ و ارزان قیمت در سال ۱۳۹۷ بینصیب بودند. با اینکه خانههای میلیاردی، آگهیهای فروش ملک را قبضه کردهاند واحدهای کمتر از ۱.۲ میلیارد تومان سهم ۶۵ درصدی از معاملات مسکن شهر تهران در مردادماه ۱۳۹۸ داشتند.همچنین در مردادماه ۱۳۹۸ بیشترین قراردادهای خرید و فروش در واحدهای ۳۰۰ تا ۴۵۰ میلیون تومان منعقد شد که سهم ۱۵ درصدی از معاملات را به خود اختصاص دادند. رتبه دوم به آپارتمانهای ۴۵۰ تا ۶۰۰ میلیون تومان با ۱۲.۳ درصد مربوط شد و خانههای ۶۰۰ تا ۷۵۰ میلیون تومان با ۹.۴ درصد از کل معاملات شهر تهران رتبه سوم را به دست آوردند.
تحلیل یک کارشناس از آینده بازار مسکن
مهدی روانشادنیا، کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه تقاضا برای مسکن به صورت لایه زیرین رکود وجود دارد، گفت: تصور نمیکنم که تا دو سه سال آینده قیمت مسکن دچار جهش شود و این فرصت را به سیاستگذار میدهد تا برنامههای خود را برای تولید مسکن در استطاعت اجرا کند.وی افزود: با توجه به تعداد واحدهای مسکونی موجود در شهر تهران اگر فرض کنیم هر واحد یک بار خرید و فروش شود با تعداد ۳۳۰۰ قرارداد خرید و فروش که در مردادماه داشتیم حداقل هزار ماه زمان میبرد که یک معامله برای هر واحد انجام شود. این مساله این موضوع را به ذهن متبادر میکند که انجماد داراییها به بخش مسکن هم رسیده است.
- ضمن تشکر از بیان دیدگاه خود به اطلاع شما رسانده می شود که دیدگاه شما پس از تایید نویسنده این مطلب منتشر خواهد شد.
- دیدگاه ها ویرایش نمی شوند.
- از ایمیل شما فقط جهت تشخیص هویت استفاده خواهد شد.
- دیدگاه های تبلیغاتی ، اسپم و مغایر عرف تایید نمی شوند.